호주 워홀러를 위한 쉐어하우스 완벽 가이드: 비용, 디파짓, 계약 팁까지 한눈에!
1. 쉐어하우스란 무엇이고, 왜 필요한가?
호주에서 워킹홀리데이를 시작하면서 가장 먼저 고민하게 되는 부분 중 하나는 숙소 문제입니다. 특히, 많은 워홀러들이 선택하는 쉐어하우스는 생활비를 절감하고, 새로운 친구를 사귀며 빠르게 현지 생활에 적응할 수 있는 이상적인 방법입니다.
쉐어하우스는 말 그대로 집을 여러 사람이 함께 쉐어(공유)하며 생활하는 형태입니다. 주로 집 전체를 빌릴 여유가 없거나, 다른 사람들과 함께 생활하며 비용을 절감하고자 하는 사람들이 선호합니다. 그러나 쉐어하우스를 구할 때는 비용, 디파짓, 계약 조건 등 여러 사항을 꼼꼼히 따져야 합니다.
이번 글에서는 호주 쉐어하우스를 구할 때 생길 수 있는 비용과 계약 조건, 그리고 사기를 피하기 위한 팁까지 모든 정보를 제공해 드리겠습니다.
2. 호주 쉐어하우스를 구할 때 예산 설정하기
워킹홀리데이 생활에서 쉐어하우스 비용은 큰 비중을 차지합니다. 따라서, 예산 설정과 비용 계산을 신중하게 하는 것이 중요합니다.
쉐어하우스 비용의 구성 요소
쉐어하우스 초기 비용은 다음과 같이 구성됩니다.
- 첫 주 방세(주간 렌트 비용):
- 쉐어하우스는 대부분 주 단위로 요금을 받습니다.
- 예시: 주당 AUD 200(한화 약 17만 원) 방일 경우, 첫 주에 주세 200불이 요구됩니다.
- 디파짓(보증금):
- 디파짓은 보증금으로, 보통 2주치에서 4주치 방세가 요구됩니다.
- 초기에 추가로 납부해야 하며, 집을 나갈 때 깨끗한 상태로 퇴실하면 돌려받습니다.
- 예시: 방세가 주당 AUD 200이라면 디파짓은 **AUD 400~800(약 34만~68만 원)**이 듭니다.
- 빌(Bill, 공과금):
- 쉐어하우스 계약에 따라 전기, 수도, 가스, 인터넷 등 공과금을 추가로 지불할 수 있습니다.
- 일부 쉐어하우스는 공과금이 방세에 포함돼 있지만, 그렇지 않은 경우 주 단위로 나누어 부담합니다.
- 평균 비용: 주당 AUD 10~20 추가.
쉐어하우스 초기 비용 계산 예시
- 주당 방세: AUD 200
- 디파짓(2주치): AUD 400
- 첫 주방세 + 디파짓: AUD 200 + AUD 400 = AUD 600(약 51만 원)
- 만약 디파짓이 4주치라면 초기 비용은 AUD 1000(약 85만 원)까지도 올라갈 수 있습니다.
Tip: 디파짓과 첫 주 방세를 합친 모든 초기 비용을 확인하고, 이를 현금 또는 계좌이체로 지불할 준비를 해야 합니다.
3. 쉐어하우스 구하는 법: 어디서 찾을까?
호주의 쉐어하우스는 다양한 경로를 통해 구할 수 있습니다. 다음은 쉐어하우스를 찾는 데 유용한 플랫폼과 방법들입니다.
① Gumtree
- 호주의 대표적인 잡화 및 부동산 거래 플랫폼.
- 다양한 쉐어하우스 매물이 올라오며 필터 기능으로 원하는 지역과 가격대를 설정 가능.
② Flatmates.com.au
- 쉐어하우스 전문 플랫폼으로, 신뢰도가 높은 방 구하기 플랫폼 중 하나.
- 세입자 리뷰와 호스트 정보가 상세히 제공되어 사기 예방 가능.
③ 카카오톡 & 페이스북 그룹
- 한국인 워홀러들이 많이 사용하는 쉐어하우스 검색 방법.
- "호주 워홀 쉐어하우스" 관련 카카오톡 오픈채팅방, 페이스북 커뮤니티에서 매물 검색 가능.
4. 쉐어하우스 계약 시 꼭 확인해야 할 사항들
쉐어하우스 계약은 단순히 방세만 내는 것이 아닙니다. 계약 관련 문제는 종종 분쟁으로 이어질 수 있으므로, 다음 사항을 미리 확인하세요.
① 디파짓 관련
- 디파짓 금액: 보통 2주치가 표준이며, 4주치를 요구한다면 이유를 명확히 물어보세요.
- 디파짓 환급 조건: 계약 종료 후, 방 상태가 깨끗하고 문제없다면 환급받을 수 있어야 합니다.
Tip: 디파짓 지불 후에는 반드시 영수증 또는 문자 기록을 남겨야 합니다.
② 계약서 작성
- 워홀러들이 자주 간과하지만, 쉐어하우스 계약서는 필수입니다.
- 계약서에는 디파짓 금액, 방세, 공과금 포함 여부, 퇴실 조건 등 명시돼야 합니다.
③ 상호 노티스(퇴실 통보 기간)
- 쉐어하우스에서는 주로 2주 상호 노티스(Notice Period) 규정을 두고 있습니다.
- 방을 나가려면 2주 전에 알리기.
- 집주인도 2주 전에 퇴실을 요구할 권리 있음.
Tip: 계약 전에 노티스 조건을 반드시 명확히 확인하세요.
④ 공과금
- 전기, 수도, 인터넷 등의 공과금이 방세에 포함돼 있는지 아닌지 확인하세요.
- 공과금이 별도라면, 얼마나 나올지 대략적인 평균치를 묻는 것도 중요합니다.
5. 쉐어하우스 사기를 예방하는 방법
쉐어하우스 계약과 관련된 사기는 생각보다 자주 발생합니다. 특히, 디파짓을 요구하고 잠적하는 경우가 가장 많습니다. 아래의 팁을 참고해 사기를 예방하세요.
- 방을 직접 보고 계약하기:
- 사진만 보고 계약하지 말고, 실물 확인 후 결정하세요.
- 계약서 확인:
- 비공식 셰어 계약일 경우 반드시 계약서를 꼼꼼히 읽고 사인하는 것을 권장.
- 우선 계좌이체로만 돈 주기:
- 현금 지급은 기록이 남지 않으므로 계좌이체 기록을 남겨 안전을 도모하세요.
- 호스트 평판 조사하기:
- Facebook, Gumtree 같은 플랫폼에서 호스트 리뷰를 찾아보세요.
6. 쉐어하우스 생활, 성공적으로 적응하기 위한 팁
쉐어하우스는 여러 사람과 생활하는 공간이므로 서로의 존중과 규칙 준수가 중요합니다.
- 커뮤니케이션:
- 다른 세입자들과 꾸준히 소통하며 문제를 조율하세요.
- 공용 공간 관리:
- 주방, 화장실 등 공용 공간은 깨끗하게 사용하고 청소 순서를 정하세요.
- 갈등 조정:
- 문제가 생길 경우 침착하게 이야기하고 합리적인 대화를 나누는 것이 중요합니다.
7. 결론: 올바른 쉐어하우스 선택이 워홀의 시작이다
호주 워킹홀리데이의 시작은 쉐어하우스 선택과 계약에서 결정됩니다. 준비 없이 계약을 서두르면 초기 비용 부담은 물론, 사기 피해까지 입을 수 있습니다.
따라서 숙소를 선택할 때는 예산 설정, 계약 조건 확인, 사기 방지 방법 등을 숙지하고 신중히 결정하세요. 쉐어하우스에서 안정적인 기반을 다진다면, 호주 워홀 경험이 더욱 풍성해질 것입니다.